Ang mga buwis sa ari-arian sa real estate sa Maryland ay nakolekta ng mga lokal na pamahalaan (county o lungsod), ngunit isang bahagi ng mga buwis sa ari-arian ay pumupunta sa estado ng Maryland. Ang mga lokal na pamahalaan ay may pananagutan sa pagkolekta ng lahat ng buwis sa ari-arian, kabilang ang mga para sa estado ng Maryland.
Available ang iba't ibang mga kredito at mga exempt sa buwis sa ari-arian, kabilang ang Homestead Credit .
Mga Buwis sa Buwis sa Ari-arian
Ang iyong lokal na pamahalaan ay magpapadala ng isang bill ng buwis sa ari-arian sa Hulyo o Agosto para sa kasalukuyang taon ng buwis na tumatakbo mula Hulyo 1 hanggang Hunyo 30.
Ang mga buwis ay dapat bayaran sa pamamagitan ng Setyembre 30, kahit na kung magbayad ka ng mas maaga maaari kang makakuha ng isang maliit na diskwento sa ilang mga hurisdiksyon.
Ang mga buwis ay maaaring mabayaran sa dalawang pag-install na may pangalawang yugto dahil Disyembre 31. Gayunpaman, may bayad para sa mga ito. Kahit na ang iyong mortgage company ay nagbabayad ng mga buwis mula sa eskrow na kinokolekta nito sa iyong buwanang pagbabayad, dapat ka pa rin makatanggap ng isang bill ng buwis sa ari-arian.
Upang baguhin ang iyong mailing address, dapat kang sumulat ng sulat sa ahensiya ng lokal na pamahalaan na humahawak sa iyong mga buwis sa ari-arian.
Mga Rate ng Buwis sa Ari-arian
Noong 2007-08 Maryland rate ng buwis sa ari-arian ay $ 0.112 sa bawat $ 100 ng tasahin na halaga. Ang mga lokal na rate ng buwis, na bukod pa sa buwis ng estado, ay mula sa $ 0.475 hanggang $ 2.268. Ang mga buwis ay kinakalkula sa pamamagitan ng pag-multiply ng rate ng buwis sa pamamagitan ng tasahin na halaga ng ari-arian at paghahati ng 100.
Halimbawa, para sa isang bahay na tinasa sa $ 100,000, ang Maryland property tax ay $ 112 (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112).
Mga Pagsusuri sa Buwis
Habang ang estado ng Maryland ay hindi mangolekta ng mga buwis, ito ay tinatasa ang ari-arian (o matukoy ang halaga ng ari-arian para sa layunin ng pagbubuwis) para sa mga lokal na pamahalaan. Kagawaran ng Pagtatasa at Pagbubuwis ng Estado ng Maryland ay ang ahensiya ng gobyerno ng estado na gumagawa ng lahat ng pagtasa sa buwis sa pag-aari. Ang estado ng Maryland ay ginagawa ang mga pagtatasa sa pagsisikap upang mapanatili ang proseso bilang patas hangga't maaari.Ang pagtasa ng buwis sa ari-arian ay tapos na tuwing tatlong taon. Ang pagtasa ng buwis sa ari-arian ay lumabas sa katapusan ng Disyembre bago ang taon ng pagbubuwis na nagsisimula sa Hulyo. Ang mga ari-arian na pangunahing pinuyuhan ng kanilang may-ari ay karapat-dapat para sa Homestead Credit , na nagtatampok sa pagtaas ng halaga ng mga pagtatasa sa buwis sa pag-aari. Kaya siguraduhin na suriin kung ang impormasyon tungkol sa kung ito ay tama sa iyong punong-guro.
Ang pagtaas ng pagtatasa ng buwis sa ari-arian ay na-phased sa pantay na pag-install sa higit sa tatlong taon ng buwis Kung hindi ka sumasang-ayon sa iyong pagtatasa maaari kang mag-apela sa iyong pagtatasa. Kabilang sa pagtatasa ang isang deadline para sa isang apela.
Higit pa sa mga kredito sa buwis sa ari-arian at mga exemptions.
Ang mga buwis sa ari-arian sa real estate sa Maryland ay nakolekta ng mga lokal na pamahalaan (county o lungsod), ngunit isang bahagi ng mga buwis sa ari-arian ay pumupunta sa estado ng Maryland. Ang mga lokal na pamahalaan ay may pananagutan sa pagkolekta ng lahat ng buwis sa ari-arian, kabilang ang mga para sa estado ng Maryland.
Available ang iba't ibang mga kredito at mga exempt sa buwis sa ari-arian, kabilang ang Homestead Credit .
Mga Buwis sa Buwis sa Ari-arian
Ang iyong lokal na pamahalaan ay magpapadala ng isang bill ng buwis sa ari-arian sa Hulyo o Agosto para sa kasalukuyang taon ng buwis na tumatakbo mula Hulyo 1 hanggang Hunyo 30.
Ang mga buwis ay dapat bayaran sa pamamagitan ng Setyembre 30, kahit na kung magbayad ka ng mas maaga maaari kang makakuha ng isang maliit na diskwento sa ilang mga hurisdiksyon.
Ang mga buwis ay maaaring mabayaran sa dalawang pag-install na may pangalawang yugto dahil Disyembre 31. Gayunpaman, may bayad para sa mga ito. Kahit na ang iyong mortgage company ay nagbabayad ng mga buwis mula sa eskrow na kinokolekta nito sa iyong buwanang pagbabayad, dapat ka pa rin makatanggap ng isang bill ng buwis sa ari-arian.
Upang baguhin ang iyong mailing address, dapat kang sumulat ng sulat sa ahensiya ng lokal na pamahalaan na humahawak sa iyong mga buwis sa ari-arian.
Mga Rate ng Buwis sa Ari-arian
Noong 2007-08 Maryland rate ng buwis sa ari-arian ay $ 0.112 sa bawat $ 100 ng tasahin na halaga. Ang mga lokal na rate ng buwis, na bukod pa sa buwis ng estado, ay mula sa $ 0.475 hanggang $ 2.268. Ang mga buwis ay kinakalkula sa pamamagitan ng pag-multiply ng rate ng buwis sa pamamagitan ng tasahin na halaga ng ari-arian at paghahati ng 100.
Halimbawa, para sa isang bahay na tinasa sa $ 100,000, ang Maryland property tax ay $ 112 (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112).
Mga Pagsusuri sa Buwis
Habang ang estado ng Maryland ay hindi mangolekta ng mga buwis, ito ay tinatasa ang ari-arian (o matukoy ang halaga ng ari-arian para sa layunin ng pagbubuwis) para sa mga lokal na pamahalaan. Kagawaran ng Pagtatasa at Pagbubuwis ng Estado ng Maryland ay ang ahensiya ng gobyerno ng estado na gumagawa ng lahat ng pagtasa sa buwis sa pag-aari. Ang estado ng Maryland ay ginagawa ang mga pagtatasa sa pagsisikap upang mapanatili ang proseso bilang patas hangga't maaari.Ang pagtasa ng buwis sa ari-arian ay tapos na tuwing tatlong taon. Ang pagtasa ng buwis sa ari-arian ay lumabas sa katapusan ng Disyembre bago ang taon ng pagbubuwis na nagsisimula sa Hulyo. Ang mga ari-arian na pangunahing pinuyuhan ng kanilang may-ari ay karapat-dapat para sa Homestead Credit , na nagtatampok sa pagtaas ng halaga ng mga pagtatasa sa buwis sa pag-aari. Kaya siguraduhin na suriin kung ang impormasyon tungkol sa kung ito ay tama sa iyong punong-guro.
Ang pagtaas ng pagtatasa ng buwis sa ari-arian ay na-phased sa pantay na pag-install sa higit sa tatlong taon ng buwis Kung hindi ka sumasang-ayon sa iyong pagtatasa maaari kang mag-apela sa iyong pagtatasa. Kabilang sa pagtatasa ang isang deadline para sa isang apela.
Higit pa sa mga kredito sa buwis sa ari-arian at mga exemptions.
Naghahanap ng mga paraan upang mabawasan ang iyong lokal o Maryland property tax? Maaaring makatulong ang mga kredito sa buwis na ito.
Ang Homestead Credit ng Maryland ay nakakuha ng pagtaas ng pagtatasa sa buwis na pinapayagan sa 10 porsiyento o mas mababa.
Bilang karagdagan sa Homestead Credit, na para sa lahat ng mga pag-aari ng may-ari ng ari-arian, ang Homeowners Property Tax Credit ay maaaring magputol ng mga buwis sa ari-arian para sa mga may kinikita sa ilalim ng $ 60,000. Hindi tulad ng Homestead Credit, ang mga karapat-dapat na may-ari ng bahay ay dapat mag-aplay para sa credit na ito taun-taon.
Ang Maryland Historical Trust ay nagbibigay ng impormasyon tungkol sa credit ng buwis para sa mga makasaysayang katangian. Ang mga kredito ay maaaring sa mga buwis sa kita ng Maryland o mga buwis sa lokal na ari-arian.
Ang mga bulag na tao (at ang kanilang mga nakabubuhay na asawa) at mga may kapansanan na mga beterano ay kabilang sa mga maaaring mag-aplay para sa mga espesyal na exemptions tax.
Mga Kredito sa Buwis sa Ari-arianNaghahanap ng mga paraan upang mabawasan ang iyong lokal o Maryland property tax? Maaaring makatulong ang mga kredito sa buwis na ito.
Ang Homestead Credit ng Maryland ay nakakuha ng pagtaas ng pagtatasa sa buwis na pinapayagan sa 10 porsiyento o mas mababa.
Bilang karagdagan sa Homestead Credit, na para sa lahat ng mga pag-aari ng may-ari ng ari-arian, ang Homeowners Property Tax Credit ay maaaring magputol ng mga buwis sa ari-arian para sa mga may kinikita sa ilalim ng $ 60,000. Hindi tulad ng Homestead Credit, ang mga karapat-dapat na may-ari ng bahay ay dapat mag-aplay para sa credit na ito taun-taon.
Ang Maryland Historical Trust ay nagbibigay ng impormasyon tungkol sa credit ng buwis para sa mga makasaysayang katangian. Ang mga kredito ay maaaring sa mga buwis sa kita ng Maryland o mga buwis sa lokal na ari-arian.
Ang mga bulag na tao (at ang kanilang mga nakabubuhay na asawa) at mga may kapansanan na mga beterano ay kabilang sa mga maaaring mag-aplay para sa mga espesyal na exemptions tax.