Paano nakakatulong ang credit na ito sa mga may-ari ng bahay na pamahalaan ang pagtaas ng buwis sa pag-aari
Ang kredito sa homestead ng Maryland ay isang kredito sa buwis sa ari - arian na dinisenyo upang tulungan ang mga may-ari ng bahay na bayaran ang ilan sa kanilang mga buwis sa pag-aari sa pamamagitan ng pagtakda sa pagtaas ng pagtatasa sa pagtatasa ng buwis sa lupa. Dapat na limitahan ng bawat county at munisipalidad ang mga pagtaas nito sa mga pagtatasa sa pagbubuwis sa 10 porsiyento o mas mababa. Maraming mga lugar ay mahusay sa ilalim ng 10 porsiyento na limitasyon.
Paano Pinaghuhula ang Credit Homestead ng Maryland
Ang homestead credit ay hindi nililimitahan ang tinasang halaga ng pamilihan ng ari-arian ngunit sa katunayan ay isang kredito na kinakalkula sa anumang pagtaas ng pagtatasa na lampas sa 10 porsiyento (o mas mababa ang cap na pinagtibay ng mga lokal na pamahalaan) sa isang taon.
Kaya, ang mga may-ari ng bahay ay nagbabayad ng buwis sa ari-arian sa halaga ng kanilang ari-arian tulad ng ipinahayag sa kanilang nakaraang pagtatasa sa buwis plus anumang pagtaas sa halagang hanggang 10 porsiyento ngunit wala pa.
Halimbawa, kung ang iyong ari-arian ay dati ay tasahin sa $ 100,000, ngunit ang iyong bagong pagtatasa ay $ 120,000 (isang 20 porsiyentong pagtaas), magbabayad ka lamang ng mga buwis sa $ 110,000, na isang 10 porsiyentong pagtaas. Ang mga buwis ay kinakalkula sa halagang $ 120,000 at pagkatapos ay isang credit para sa mga buwis na dapat bayaran sa $ 10,000 ay bawas.
Kinakalkula ang kredito batay sa 10-porsiyentong takip para sa buwis sa ari-arian ng estado ng Maryland at 10 porsiyento o mas mababa (tulad ng tinutukoy ng mga lokal na pamahalaan) para sa lokal na pagbubuwis.
Sino ang Karapat-dapat para sa Credit Homestead ng Maryland
Nalalapat lamang ang kredito ng Homestead sa mga ari-arian na sinakop ng may-ari. Ang ari-arian ay dapat na pangunahing pinuyuhan ng may-ari, at ang isang may-ari ay maaari lamang makatanggap ng kredito sa isang ari-arian sa isang taon. Siya ay maaaring nanirahan dito sa loob ng hindi bababa sa anim na buwan, kabilang ang Hulyo 1 ng taon kung saan ang kredito ay naaangkop.
Ang isang eksepsiyon ay kung ang may-ari ay pansamantalang hindi nakatira doon dahil sa karamdaman o pangangailangan ng espesyal na pangangalaga. Ang isang mag-asawa ay maaaring magkaroon lamang ng isang pangunahing tirahan.
Kung ang isang homestead credit application ay hindi pare-pareho sa mga buwis sa kita at mga talaan ng sasakyan, ang mga may-ari ng bahay ay kailangang magsumite ng karagdagang pag-verify mamaya.
Paano Mag-aplay para sa Maryland Homestead Credit
Kung karapat-dapat ang iyong ari-arian para sa credit ng homestead, awtomatiko itong kinalkula sa iyong abiso sa pagtatasa sa buwis. Kaya mahalaga na ang impormasyon tungkol sa kung ang ari-arian ay ang iyong pangunahing tirahan ay tumpak. Ito ay matatagpuan sa itaas ng iyong abiso sa pagtatasa.
Noong 2007, ipinatupad ng General Assembly ng Maryland ang batas na nangangailangan ng mga may-ari ng bahay upang punan ang isang isang beses na aplikasyon para sa homestead credit. Kung ang ari-arian ay itinalaga bilang iyong pangunahing paninirahan, ang isang aplikasyon ay kasama sa iyong abiso sa pagtatasa sa buwis. Kahit na ang mga may-ari ng bahay na dating nakatanggap ng credit ay kailangang mag-aplay upang patuloy na matanggap ang kredito.
Mayroong ilang mga kondisyon na maaaring gumawa ng isang ari-arian na hindi karapat-dapat para sa homestead credit ng Maryland. Kabilang dito
- Isang paglipat sa bagong pagmamay-ari sa taong iyon.
- Isang pagbabago sa pag-uuri ng zone, na hiniling ng may-ari ng bahay, na nagreresulta sa pagtaas ng halaga sa ari-arian.
- Ang isang malaking pagbabago sa paggamit ng ari-arian.
- Ang dating pagtatasa ay malinaw na mali.
Para sa pinakahuling impormasyon tungkol sa pagiging karapat-dapat para sa at mga pag-update sa homestead credit ng Maryland, lagyan ng tsek ang departamento ng pagbubuwis at pagtatasa ng estado.