Ano ang Kailangan Mong Malaman Bago ka Mag-sign isang Lease
Sa rental apartment ng New York City, ang tingin ay maaaring paminsan-minsan ay panlilinlang. Bago ka mag-sign sa check na iyon para sa unang at huling mga buwan na upa, mahalaga na maglaan ng oras upang gumawa ng isang mabilis na inspeksyon.
Huwag hayaan ang isang agresibo na agent ng real estate na kumbinsihin ka na gumawa ka bago mo nagawa ang iyong pananaliksik. Tandaan, ikaw ay gumagastos ng maraming oras sa apartment na ito, hindi upang mailakip ang potensyal na pagbubuhos ng higit sa isang third ng iyong suweldo sa upa.
Ang inspeksyon checklist ng apartment na ito ay makakatulong sa gabay mo habang sinusuri mo ang mga apartment at magpasya sa iyong bagong tahanan.
Ang Apartment
- Makatwirang ba ang renta? Siguraduhing nakita mo ang iba pang mga apartment sa parehong saklaw ng presyo (o hindi bababa sa mga listahan ng perused at nakipag-usap sa mga tao upang maunawaan ang kasalukuyang mga trend ng pag-upa). Kung ito ang unang apartment na iyong nakita, mag-isip nang mabuti bago gumawa maliban kung talagang mahal mo ang lugar. Kung ikaw ay bago sa NYC apartment rental game, dalhin sa isang kaibigan savvy sa iyo upang magbigay ng ilang mga layunin na payo.
- Malinis at sariwa ba ang apartment? Kung ang may-ari ay nangangako na magpinta o mag-ayos bago ka lumipat, eksakto kung ano ang gagawin? Kunin ito sa sulat.
- Malinis ba ang mga gamit sa kusina at nasa kaginhawahan? Subukan ang refrigerator, kalan, at iba pang mga kasangkapan upang tiyakin na ang lahat ng bagay ay gumagana.
- Mayroon bang sapat na aparador at counter space sa kusina?
- Mayroon bang mga palatandaan ng roaches o rodents? Tumingin sa ilalim ng lababo at sa paligid ng mga basag at crevices.
- Ang mga bintana ay bukas at malapit nang maayos?
- Mayroon bang sapat na mga de-koryenteng saksakan? Subukan ang mga de-koryenteng outlet upang matiyak na lahat ng ito ay gumagana.
- Mayroon bang sapat na mga closet at sapat ba sila?
- Mabubuhay ba kayo sa tanawin at ang halaga ng liwanag sa apartment?
- Gumagana ba ang mga kagamitan sa banyo? Mayroon bang mga paglabas?
- Mayroon bang anumang mga alituntunin laban sa pagpipinta o paggawa ng iba pang mga pagbabago sa espasyo? Kung nag-iisip ka tungkol sa remodeling o redecorating, siguraduhing walang mga patakaran na pumipigil sa iyo (o ang iyong may-ari ay maaaring kunin ito sa iyong security deposit).
- Mayroon bang labis na ingay sa kalye o ingay mula sa kalapit na mga apartment?
- Ang apartment cable-ready? Siguraduhin na ang apartment ay naka-wire upang suportahan ang iyong cable TV o mataas na bilis ng Internet gawi.
Ang Building at ang Kapitbahayan
- Pinapayagan ba ang mga alagang hayop? Kung mayroon kang alagang hayop, siguraduhin na walang mga paghihigpit.
- Gaano kalapit ang pampublikong transportasyon ? Kalkulahin kung gaano kadali ang makarating sa trabaho o iba pang mga madalas na patutunguhan. Kung mahaba at kumplikado ang iyong magbiyahe, mas mahusay mong mahalin ang apartment na LOT.
- Ligtas ba ang lugar? Magiging komportable ka bang maglakad nang mag-isa sa bahay sa gabi?
- Mayroon bang isang laundry room sa gusali o malapit?
- Mayroon bang panlabas na espasyo (bubong, hardin, terasa)?
- Nagbibigay ba ang kapitbahayan ng lahat ng pang-araw-araw na kaluwagan sa madaling pag-access? Hanapin ang pinakamalapit na tindahan ng grocery, gyms, dry cleaners, parmasya, bangko, atbp.
- Mayroon bang isang live-in superintendente? Pinagpapatuloy ba niya ang gusali at mabilis na tumugon kapag kailangan ang pag-aayos? Magtanong ng isang kasalukuyang residente kung maaari (sulok lang ang isang tao sa lobby o elevator).
- Mayroon bang doorman ? Anong uri ng seguridad ang inaalok (ie seguridad camera, numero at lakas ng mga kandado, atbp)
- Ang gusali ba ay nakapangasiwa nang responsable ? Tingnan ang Better Business Bureau upang tiyakin na walang mga reklamo laban sa pamamahala ng gusali.
- Ay ang gusali sa mabuting pagkumpuni? Maghanap ng mga palatandaan ng pagkasira o pagkasira sa mga pampublikong lugar.
- Kung mayroon kang kotse, may malapit na paradahan sa malapit?
- Gusto mo ba ang pakiramdam ng kapitbahayan? Nakakaramdam ka ba doon?