Paano Upang I-Figure ang Buwis sa Buwis sa Oklahoma

Ang mga rate ng buwis sa ari-arian sa Oklahoma ay naiiba depende sa maraming mga kadahilanan, kabilang ang county, distrito ng paaralan, halaga ng bahay at higit pa, kaya hindi laging madaling maisip ang iyong mga buwis sa ari-arian. Narito ang isang maikling kung paano-na magpapaliwanag ng ilang mahalagang mga tuntunin sa buwis sa ari-arian pati na rin ang makakatulong sa iyo na malaman ang mga rate ng buwis sa ari-arian para sa isang tahanan sa Oklahoma .

1. Nasaan ba ang mga Buwis sa Ari-arian?

   Bago ang pagkalkula ng iyong buwis sa ari-arian ng Oklahoma, ang isang karaniwang tanong ay tumutukoy sa kung ano talaga ang pinondohan ng mga buwis sa ari-arian. Sa Oklahoma, tulad ng sa karamihan ng mga estado, ang mga buwis sa ari-arian ay ang pangunahing pondo ng pagpopondo para sa mga lokal na pamahalaan at mga paaralan. Narito ang pagkakasira sa pamamagitan ng porsyento:

   • Mga Paaralan -59.22
   • Tech Centers & Colleges-12.76
   • Lungsod at bayan-11.43
   • County-9.49
   • Lungsod / County Library-4.74
   • Lungsod / County Health-2.36

1. Unawain ang Halaga ng Halaga ng Pabahay

   Ang susunod na hakbang sa pag-alam sa iyong buwis sa ari-arian ng Oklahoma ay upang maunawaan ang mga kaugnay na termino, halimbawa, "halaga ng pabuwis sa pamilihan." Ang County Assessor para sa county na kung saan matatagpuan ang ari-arian ay nagtatakda ng isang dapat ipagbayad ng buwis na halaga sa pamilihan, at mayroong Lupon ng Pagpapantay na maaaring tumira sa anumang mga pagtatalo sa bagay na ito. Ang mga halaga ay itinalaga bawat 4 na taon at natutukoy sa pamamagitan ng mga kadahilanan na kasama ang sukat, paggamit, uri ng konstruksiyon, edad, lokasyon at kasalukuyang market ng benta. Gayundin, kumuha ng karagdagang impormasyon sa pag- apila sa isang tasahin na halaga sa pamilihan .

2. Iba Pang Mahahalagang Tuntunin

   Iba pang mga mahalagang termino na may kaugnayan sa pagkalkula ng buwis sa ari-arian sa Oklahoma ay kasama ang:

   • Rate ng Buwis (sa bawat $ 1000 na Halaga) : Batay sa mga patakaran na itinatag sa Konstitusyon ng estado, ang mga halaga ng buwis sa ari-arian ay naiiba sa bawat lugar ng estado, kahit na malaki sa loob ng isang county.
   • Homestead Exemption : Kung ang ari-arian ay ang iyong permanenteng paninirahan, maaari kang makatanggap ng isang homestead exemption, o kung ano ang mahalagang pagbawas sa tasahin na pagtatasa para sa mga layunin ng buwis. Ang standard exemption ay $ 1000, ngunit ang mga indibidwal na mababa ang kita ay maaaring makatanggap ng exemption ng $ 2000 (Tingnan ang Tip 2 sa ibaba).

1. Ipunin ang Iyong Impormasyon

   Ngayon na nauunawaan mo ang terminolohiya, oras na upang matipon ang kinakailangang impormasyon para sa pagkalkula ng iyong buwis sa ari-arian. Kung wala ka na nito mula sa iyong mga papeles sa buwis, ang halaga ng nabubuwisan na ari-arian ay magagamit sa pamamagitan ng iyong County Assessor. Para sa Oklahoma County, nakuha mo ang halaga ng iyong ari-arian sa pamamagitan ng isang online na paghahanap.
   
   Available din ang mga rate ng buwis sa pamamagitan ng opisina ng Tagatasa ng County. Ang Oklahoma County ay mayroong isang tsart online, ngunit kung hindi mo alam ang iyong rate at nais lamang ang isang pagtatantya, gamitin ang 100 sa ibaba.

1. Kalkulahin ang Iyong Buwis

   Ang formula para sa pagkalkula ng iyong buwis sa ari-arian ay ang mga sumusunod:
   
   Halaga ng Buwisan sa Market x Pagtatasa% (11% para sa lupa at mga gusali o 13.75% para sa personal na ari-arian tulad ng imbentaryo ng negosyo o mga bahay na ginawa) = Tinantyang Halaga
   Tinantyang Halaga - Halaga ng Exempt = Halaga ng Natantiyang Halaga
   Net Assessed Value x Tax Rate sa bawat $ 1000 Value = Taunang Buwis sa Halaga

2. Tingnan ang isang Halimbawa

   Upang makatulong na ilarawan ang formula sa itaas, ito ay isang halimbawa para sa isang bahay na nagkakahalaga ng $ 150,000 sa distrito ng Paaralan ng Oklahoma City:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. Tiyaking Magbayad Ka Sa Oras

   Sa karamihan ng kaso, ang lahat ng buwis sa ari-arian ay dapat bayaran sa Disyembre 31. Ang pagbayad ng deadline ay magbibigay-daan sa iyo upang bawasan ang mga buwis sa ari-arian sa iyong federal income tax return, ngunit pinahihintulutan ng Oklahoma ang pagbabayad ng split ng kalahati ng Disyembre 31 at ang iba pang kalahati ng Abril 1. Ang mga delingkuwenteng mga buwis sa ari-arian ay binabayaran ang mga parusa at mga singil sa interes na kasing taas ng 18 porsiyento, depende sa kung gaano katagal ang buwis ay nananatiling walang bayad. Ang interes ay sisingilin sa rate na 1.5 porsiyento bawat buwan, at walang maximum na halaga ng interes. Bilang karagdagan, ang kabiguang magbayad ng buwis sa ari-arian ay maaaring magresulta sa pagkawala ng ari-arian.

Mga Tip:

1. Makipag-ugnayan sa tanggapan ng Tagatasa ng County para sa impormasyon tungkol sa application ng homestead exemption. Hangga't ang iyong lugar ng paninirahan ay hindi nagbabago, hindi ka kailangang mag-aplay para sa isang homestead exemption bawat taon pagkatapos ng una.

1. Upang maging kuwalipikado para sa isang karagdagang $ 1000 homestead exemption, dapat kang magkaroon ng isang kabuuang kita sa sambahayan na mas mababa sa $ 20,000 at matugunan ang mga basic homestead exemption requirements. Upang mag-apply, makipag-ugnayan sa opisina ng Tagatasa ng County para sa Form 994.
2. Kung ang iyong gross household income ay $ 12,000 o mas mababa at ikaw ay hindi bababa sa 65 taong gulang O ganap na hindi pinagana, maaari kang maging karapat-dapat para sa isang refund ng buwis sa ari-arian. Ang aplikasyon ay ginawa sa Form 538-H na maaaring ma- download mula sa Oklahoma Tax Commission. Ang isang refund ay hindi maaaring lumagpas sa $ 200.00
3. Ang isang exemption sa buong halaga ng halaga sa bahay ay magagamit para sa mga indibidwal na (1) Beterano na may karangalan na pinalabas mula sa isang sangay ng Armed Forces o ang Oklahoma National Guard, (2) residente ng Oklahoma at (3) may 100% permanenteng kapansanan na sinang-ayunan sa pamamagitan ng aksyong militar o aksidente, o resulta mula sa isang sakit na kinontrata habang nasa aktibong serbisyo. Ang beterano ay kailangang matugunan ang lahat ng iba pang mga pangangailangan sa bahay, at ang kapansanan ay kailangang sertipikado ng Kagawaran ng mga Beterano ng US. Available din ang exemption para mabuhay ang mga asawa ng mga beterano.

1. Para sa karagdagang impormasyon o upang magtanong tungkol sa anuman sa itaas, makipag-ugnay sa Opisina ng Tagatasa ng County. Ang isang direktoryo ng county ay makukuha online mula sa Oklahoma Tax Commission.