Minsan ito ay kinakailangan upang mag-apela sa tinasang halaga ng buwis sa merkado ng iyong tahanan o ari-arian sa Oklahoma. Habang ang pamamaraan para sa pag- uunawa ng iyong buwis sa ari-arian ay medyo simple, umaasa ito sa isang nabubuwisang halaga na itinakda ng tanggapan ng Tagatasa ng County. Bilang isang may-ari ng ari-arian, mayroon kang karapatang mag-apela na tinasa ang halaga ng buwis kung sa palagay mo ito ay masyadong mataas. Narito ang mga hakbang upang mag-apela ang tasahin na halaga ng buwis sa merkado ng iyong tahanan sa Oklahoma.
- Suriin ang Iyong Tinantyang Halaga ng Market - Ang tanggapan ng Tagatasa ng County para sa county kung saan matatagpuan ang isang ari-arian ay kadalasang sinusuri ang mga kadahilanan tulad ng sukat, paggamit, uri ng konstruksiyon, edad, lokasyon at kasalukuyang market ng pagbebenta. Aabisuhan ka bago ang anumang pagtaas sa halaga ng appraised, at maraming mga county (Oklahoma County, para sa isa) gawing online ang mga halaga. Sa sandaling nakatanggap ka ng abiso ng pagtaas, mayroon kang 20 araw ng trabaho upang mag-apela.
- Alamin kung ang isang Pag-apela ay Warranted - Tandaan na hindi sapat upang isipin na ang isang tinantyang halaga ay hindi makatarungan. Ang mga pag-apela ay batay sa katibayan, kaya dapat mong matukoy kung ang isang apela ay talagang pinahihintulutan. Suriin para sa katumpakan ang lahat ng impormasyon sa file tulad ng paglalarawan ng ari-arian, distrito, mga sukat at edad. Suriin ang mga kamakailang benta ng mga katangian na katulad sa iyo. Mayroon bang mga depekto na maaaring hindi nalalaman ng opisina ng Tagatasa? At sa wakas, timbangin kung ang isang apela ay katumbas ng halaga na ibinigay sa mga potensyal na pagtitipid sa buwis.
- Magpasya Kung Manatiling Isang Ahente - Kung natukoy mo ang isang apela ay nararapat at nagkakahalaga ng oras at gastos, nagsisimula ka upang ihanda ang iyong apela. Siyempre, maaari mong kumatawan sa iyong sarili sa anumang bagay sa buwis sa ari-arian, ngunit mayroon ka ring legal na karapatang magkaroon ng "agent" na kumakatawan sa iyo. Maaaring ito ang iyong abugado, tagapagpahiram ng mortgage o anumang iba pang taong iyong binibigyan ng nakasulat na pahintulot upang mahawakan ang iyong apela.
- Ipunin ang Lahat ng Naaangkop na Katibayan - Bago ang pag-file ng iyong apela, siguraduhing mayroon kang lahat ng naaangkop na katibayan na inihanda. Ikaw, o ang iyong ahente gaya ng nabanggit sa itaas, ay dapat maghanda ng isang simple at mahusay na organisadong kaso na sinuportahan ng mga katotohanan. Depende sa dahilan ng iyong apela, gugustuhin mong magkaroon ng anumang mga numero, mga testimonial, mga dokumento sa pagbebenta, mga litrato, mga rekord, mga blueprints o mga appraisal na may kaugnayan sa iyong dahilan para sa apela.
- File ang Apela - Ang mga apela ay dapat na isinumite ng Mayo 1 ng bawat taon o sa loob ng 20 araw ng pagtatrabaho ng isang pagtaas sa tasahin na halaga sa pamilihan. Ang opisina ng Klerk ng County (Tingnan ang website ng Oklahoma County para sa impormasyon sa pakikipag-ugnay) ay magkakaroon ng angkop na "Notice of Protest" na form, at medyo tapat.
- Pag-unawa sa Lupon ng Pagpapantay ng County - Kadalasan, susuriin ng tanggapan ng County Assessor ang iyong protesta at subukan upang malutas ang hindi pagkakaunawaan sa isang impormal na paraan. Kung hindi man, ang apela ay napupunta sa tinatawag na "Lupon ng Pagpapantay ng County." Ang ganap na independiyenteng lupon ay binubuo ng 3 mamamayan, mga residente ng county na itinalaga ng Oklahoma Tax Commission, ang County Commissioner, at ang District Judge.
- Dumalo sa isang Pagdinig - Kung kinakailangan, ang Lupon ng Pagpapantay ng County ay magkakaroon ng isang pagdinig kung saan ito nakikinig sa iyong kaso pati na rin ng tanggapan ng Tagatasa ng County. Ang mga pagdinig na ito ay karaniwang gaganapin sa pagitan ng Abril 1 at Mayo 31, at bukas sila sa publiko. Ikaw ay aabisuhan ng petsa, oras at lugar nang hindi kukulangin sa 48 oras bago pa man, at may karapatan kang magpadala ng isang kinatawan sa iyong lugar o kahit isang sinumpaang affidavit na naglalaman ng katibayan upang suportahan ang iyong protesta. Mahalaga na maging sa oras at handa.
- Maghintay para sa mga Natuklasan - Matapos ang pagdinig, ang Lupon ng Pagpapantay ng County ay magpapadala ng nakasulat na paunawa ng mga natuklasan nito sa pamamagitan ng koreo. Kung hindi nasisiyahan, may karapatan kang i-apela ang desisyon na ito sa korte ng distrito ng iyong county.
Mga Tip:
- Ang mga natuklasan ng Lupon ng Pagpapantay ng County ay may bisa lamang para sa taon na pinag-uusapan.
- Kung hindi ka mag-file ng isang abiso ng protesta sa Mayo 1 (o 20 araw ng trabaho pagkatapos ng isang abiso ng pagtaas ng halaga ng appraised), nawawalan ka ng iyong legal na karapatang mag-apela.
- Huwag makipag-ugnay sa mga miyembro ng County Board of Equalization sa labas ng pagdinig. Ang mga ito ay ipinagbabawal ng batas upang makipag-ugnayan sa may-ari ng isang ari-arian sa ilalim ng apela.