Ikaw ay Responsable sa Pag-alam Kapag Napatunayan ang Iyong Buwis
Buwis ng Estado ng Arizona ang lahat ng mga ari-arian maliban kung sila ay nakilala bilang exempt mula sa pagbubuwis. Ang ilang mga halimbawa ng mga exemptions ay: ari-arian ng mga institusyon ng pamahalaan, pang-edukasyon, kawanggawa, relihiyon at hindi-para-sa-kita. Ang property ay nahahati sa iba't ibang kategorya. Halimbawa, ang kataga ng tunay na ari-arian ay nangangahulugang lupain. Ang mga pagpapabuti ay mga gusali at iba pang pagpapabuti sa lupain.
Sino ang Nangongolekta ng Mga Buwis sa Real Estate sa Arizona?
Ang Treasurer ng County para sa county kung saan matatagpuan ang iyong ari-arian ay babayaran ka o ang iyong itinalagang ahente ng pagbabayad (halimbawa, ang iyong kumpanya ng mortgage) para sa mga buwis sa ari-arian ng ari-arian ng Arizona dahil sa iyong ari-arian.
Kapag Nakuha Ko ang Bill, at Kailan Kailangan Ko Magbayad?
Ang mga buwis sa ari-arian sa Arizona ay tinasa sa isang taon ng kalendaryo, at ang mga pahayag ng buwis sa ari-arian ay ipapadala sa Septiyembre.
Narito ang isang nakakalito na bahagi: ang pahayag ng Septiyembre ay may dalawang stubs sa pagbabayad, kaya hindi ka makakatanggap ng pangalawang pagsingil para sa pagbabayad dahil sa sumusunod na Marso.
Ang takdang petsa para sa unang kalahati sa buwis ay Oktubre 1. Ang unang kalahati na pag-install ay magiging delingkuwente pagkatapos ng 5 pm sa Nobyembre 1. Kung ang Nobyembre 1 ay bumaba sa isang Sabado, Linggo, o legal na bakasyon, mayroon ka hanggang 5 ng hapon sa susunod na araw ng negosyo bayaran o ang pagbabayad ay ituturing na huli.
Ang ikalawang kalahating buwis ay dapat magbayad ng Marso 1 ng susunod na taon at magiging delingkwentes pagkatapos ng 5 ng hapon sa Mayo 1. Kung ang Mayo 1 ay bumagsak sa isang Sabado, Linggo, o legal na piyesta opisyal, mayroon ka hanggang 5 ng hapon sa susunod na araw ng negosyo upang magbayad o Ang pagbabayad ay isasaalang-alang na huli.
Ano ang Mangyayari Kung Nakalimutan Ko ang Magbayad sa Bill?
Kung magbabayad ka ng huli, ang interes / parusa ay magsisimula na maipon.
Sa kalaunan, ang Estado ng Arizona ay maaaring maglagay ng lien sa iyong ari-arian para sa mga hindi nabayarang buwis.
Dapat mong tandaan sa iyong sarili upang gawin ang ikalawang pagbabayad; walang mga paalala ang ipapadala. Kung gagawin ka nervous, maaari mong bayaran ang buong halaga nang sabay-sabay pagkatapos mong matanggap ang pagsingil sa Setyembre. Kung babayaran mo ang buong halaga sa Disyembre 31, hindi ka sisingilin ng anumang mga parusa o interes.
Hindi Ko Malaman ang Bill, Ang Aking Mortgage Company May Iyon.
Maraming mga may-ari ng bahay ang may mga buwis (at seguro) sa kanilang real estate na nakolekta sa pamamagitan ng kanilang kumpanya ng mortgage, ang itinalagang ahente ng pagbabayad, kasama ang aktwal na halaga ng pautang, at, gayunpaman, binabayaran ng kumpanya ng mortgage ang county kapag ang mga kabayaran ay dapat bayaran. Ang pagtuturo na ito ay kadalasang naitatag sa oras na naaprubahan ang mortgage loan. Kung hindi ka sigurado kung ang iyong mortgage company ay nagtatabi (impounding) ng pera mula sa iyong buwanang pagbabayad upang bayaran ang iyong mga buwis, maaari mong malaman sa pamamagitan ng pagtingin sa iyong buwanang pahayag ng mortgage. Ito ay isang madaling paraan upang gumawa ng mga pagbabayad kung ikaw (a) ay nag-aalala tungkol sa pag-alala na magbayad, at / o (b) mas gugustuhin kang magkaroon ng mas maliit na buwanang pagbabayad sa iyong kumpanya ng mortgage upang masakop ang mga buwis kaysa sa gumawa ng mas malaking lump sum mga bayad minsan o dalawang beses bawat taon.
Babala: Kahit na ang iyong mortgage company ay nagbabayad ng iyong mga buwis awtomatikong mula sa iyong impound para sa iyong Arizona real estate tax liability, ikaw ay ganap na responsable sa pagtiyak na mabayaran ang iyong mga buwis. Kahit na ang bill ay hindi dumating sa koreo, ikaw ay may pananagutan sa pag-alam na ang mga buwis ay dapat bayaran. Kung hindi ko ito ginagawang malinaw, narito ito ay sa simpleng mga termino: walang mga dahilan para sa hindi pagbabayad ng iyong mga buwis sa ari-arian ng Arizona!
Hindi Ko Mahahanap ang Bill. Magkano ba ang dapat kong bayaran?
Maaari kang mag-check online.
Para sa ari-arian sa Maricopa County:
- Pumunta sa Maricopa County Parcel Search
- I-type ang iyong huling pangalan sa linya ng paghahanap
- Hanapin ang iyong pangalan sa mga resulta ng paghahanap, at piliin ang "Buwis"
- Tingnan kung magkano ang sinisingil at kung magkano ang utang mo.
Para sa ari-arian sa Pinal County:
- Pumunta sa Paghahanap ng Parcel ng Pinal County
- I-type ang iyong huling pangalan sa linya ng paghahanap. Hanapin ang iyong pangalan sa mga resulta ng paghahanap, at mag-click sa numero ng parsela.
- Sa susunod na pahina, mayroong isang link sa "Taxing Information" sa tabi ng Parcel Number.
- Tingnan kung magkano ang sinisingil at kung magkano ang utang mo.
Ano ang Dapat Kong Malaman Tungkol sa Mga Buwis sa Ari-arian ng Arizona?
Kung hindi mo matanggap ang kuwenta, o may mga tanong tungkol sa iyong bayarin sa buwis sa real estate, kontakin ang iyong ingat-yaman ng county.
Ang ilang mga nakatatanda sa edad na 65 na nakakatugon sa ilang mga residency at mga kinakailangan sa kita ay maaaring maging karapat-dapat para sa Senior Valuation Protection, na nagpapanatili ng halaga ng isang pangunahing tirahan mula sa pagtaas at, samakatuwid, ay nagpapanatili ng mga buwis na matatag.
Kung ang isang tao ay tinanggap na sa programang iyon, maaari silang maging karapat-dapat para sa Elderly Assistance Fund na epektibong binabawasan ang mga buwis sa real estate sa paninirahan sa pamamagitan ng halaga ng mga buwis sa distrito ng paaralan.
Ang mga biyuda, biyudo at mga taong ganap at permanenteng may kapansanan ay maaari ring makatanggap ng ilang mga break na buwis. Narito ang aplikasyon para sa Maricopa County.
Ang huling salita
Nabanggit ko ba na walang dahilan para sa hindi pagbabayad ng iyong mga buwis sa real estate? Kung nagmamay-ari ka ng isang bahay, ikaw ay may pananagutan sa pag-alam na dapat bayaran ang mga buwis, kung nagbabayad o hindi ang iyong mortgage company, o kung ang bill ay nasa koreo o hindi.
Disclaimer: Hindi ako isang propesyonal sa buwis, at hindi rin ako nagtatrabaho para sa Arizona d \ Department of Revenue o anumang awtoridad ng Estado ng Arizona o County. Ang impormasyon na ibinigay dito ay maaaring magbago nang walang abiso.