Ang Average Rents sa 12 Hot Brooklyn Neighborhoods

Maghanap ng isang Rental sa mga Twelve Brooklyn Neighborhoods

Tuwing ilang buwan, mukhang isang ulat na nagsasaad ng Brooklyn ang pinakamahal na lugar upang mabuhay o ang hindi bababa sa abot-kayang lugar na mabuhay. Ngunit magkano ang talagang gastos upang manirahan sa Brooklyn? At kung magkano ang nagreresulta sa mga renta ayon sa kapitbahayan?

Noong tag-araw ng 2013, nakuha namin ang Michael Guerra, EVP ng Douglas Elliman at namamahala na direktor, ngunit ang mga renta ay tumaas sa huling tatlong taon. Narito ang isang na-update na listahan para sa 2016, batay sa mga kasalukuyang listahan sa rental sa merkado.

Para lamang tandaan, ang rental market ay lubos na mapagkumpitensya sa ilang mga lugar, lalo na sa mga may nakatatandang zoned elementarya. Gayunpaman, may tanda ng pag-asa. Ang New York Times ay nag- ulat ng potensyal para sa isang glut na dulot ng isang kasaganaan ng konstruksiyon sa lugar ng Downtown Brooklyn. Ayon sa New York Times Article, ang mga diskwento at insentibo ay kasalukuyang ibinibigay sa "Sa 7 DeKalb, isang bagong 23-kuwento na tore sa ibabaw ng City Point mall complex, ang may-ari ay nag-aalok ng dalawang buwan ng libreng upa na may 14 na buwan na lease, at paggamit ng fitness center ng gusali at iba pang mga pasilidad para sa isang taon nang walang bayad.Ito ay nangangahulugan na ang isang isang silid-tulugan, isang-banyo na lugar ay maaaring magkaroon ng $ 3,428 sa isang buwan; isang dalawang-silid-tulugan, dalawang-paliguan apartment napupunta para sa $ 5,057.

Kung nais mong makahanap ng isang bagong apartment sa Brooklyn, narito ang labindalawang tuktok na mga kapitbahay ng Brooklyn , inayos ayon sa alpabeto.

Na-edit ni Alison Lowenstein

• 01 ng 12

  Bay Ridge

  Ang Bay Ridge ay isang matatag na tirahang komunidad na may maraming mga restawran, tindahan at pamimili, kasama ang discount store ng Century 21.

  Kasalukuyang mga rental sa merkado: Studio $ 1425, Isang Seven Ribu Foot One Bedroom $ 1600, at isang iba't ibang Dalawang Kuwarto na may average na $ 2400.

• 02 ng 12

  Brooklyn Heights

  Para sa mga dekada ang isa sa mga pinaka-kanais-nais na mga lokasyon dahil sa kalapitan nito sa Manhattan, ang Brooklyn Bridge (at ngayon Brooklyn Bridge Park ), sa kanyang pinakamataas na dulo, ang real estate market ng Brooklyn Height na rivals Williamsburg. At para sa mga napaka-espesyal na vintage o makasaysayang mga katangian na binubuan ng kagandahan, ang mga rental ng Brooklyn Heights ay kabilang sa mga priciest sa borough. (Kumuha ng self guided walking tour ng isa sa mga pinakamagagandang kalye sa Brooklyn Heights upang makita kung bakit.)

  Kasalukuyang rental sa merkado: Studio $ 2200, One Bedroom $ 2950, ​​at isang Two Bedroom $ 4,795.

• 03 ng 12

  Bushwick

  Bushwick - minsan krimen-ridden ngunit ngayon mabilis na gentrifying lampas sa anumang mga lumang wildest imahinasyon ng Brooklynite - ay sumasabog na may paglago. Ang mga mababang renta at malalaking espasyo ay nakapaghatid ng mga artista, ngunit ngayon ang mga deal ay mas mahirap hanapin. Ito pa rin ay isang bargain kung ikukumpara sa Williamsburg at iba pang mga kapitbahay sa hip.

  Kasalukuyang rental sa merkado: One Bedroom $ 1900, Two Bedroom $ 2100, Four Bedroom $ 4000.

• 04 ng 12

  Carroll Gardens

  Ang Carroll Gardens ay isang beses sa pagtatakda para sa Moonstruck na pelikula, ang lugar ay tahanan ng maraming mga tindahan ng Italyano at panaderya. Kahit na isang maliit na maliit ang mananatiling, ang lugar ay hindi mapaniniwalaan o kapani-paniwala friendly pamilya at din umaakit maraming Pranses pamilya, na nais na dumalo sa mga lokal na pampublikong paaralan, na may isang Pranses bilingual programa.

  Kasalukuyang mga upa sa merkado: Mayroong ilang One tulugan para sa paligid ng $ 2600, at Dalawang tulugan sa paligid ng $ 3300.

• 05 ng 12

  Cobble Hill

  Ang kapitbahayan na ito, na nagbabahagi ng naka-istilong Smith at Court Streets na may Carroll Gardens (ngunit mas malapit sa Borough Hall subway hub) ay may rents na isang tad na mas mataas kaysa sa kalapit na Carroll Gardens.

  Kasalukuyang rental sa merkado: Two Bedroom para sa $ 4200 at isang Four Bedroom para sa $ 6,995.

• 06 ng 12

  Crown Heights

  Ang hanay ng upa sa transisyonal na kapitbahayan "ay ang pinakamalawak sa borough," sabi ni Guerra. Iyon ay dahil sa Crown Heights, isang lugar na nababagsak na tahanan sa isang malaking Caribbean na imigrante, Hassidic at ngayon ay lumalaki ang populasyon ng hipster, ay isang pag-aaral sa pagbabago ng lunsod.

  Kasalukuyang mga rental sa merkado: Kung mayroon kang mga kasamahan sa silid o isang pamilya, mayroong maraming mga tatlong silid-tulugan sa merkado averaging $ 3500.

• 07 ng 12

  Kensington

  Ang mga pag-arkila sa lalong popular na kapitbahayan na malapit sa maalab na Prospect Park ay may posibilidad na maging presyo nang mas mababa kaysa sa Windsor Terrace. Ang parehong Kensington at Windsor Terrace ay mas mababa ang mataong at upmarket kaysa sa malapit (at mas malaki) Park Slope, ngunit malapit na sapat upang ang mga residente ay madaling makapunta sa mga tindahan at cafe sa Slope. Ito ay isang popular na lugar para sa mga pamilyang nararamdaman na kailangan nila ng mas maraming puwang at mayroon ka ring access sa parke.

  Kasalukuyang mga rental sa merkado: Isang Tatlong kwarto na may isa at kalahating paligo sa Ocean Parkway para sa $ 3250.

• 08 ng 12

  Midwood

  Ang malapit sa Brooklyn College ay may mga presyo sa Midwood, lalung-lalo na sa paglalakad mula sa Coney Island Avenue patungong Ocean Avenue na nasa pagitan ng Avenues H hanggang M. Narito, pati na rin ang ilan sa mas magagandang kalye tulad ng Glenwood Road, maaari kang makahanap ng isang potpourri ng iba't ibang uri ng pabahay, halos mas maliit na mga gusali, na may mga rental. Malalim ka sa puso ng ... Brooklyn.

  Kasalukuyang mga upa sa merkado: Ilang Dalawang tulugan sa paligid ng $ 1500, Tatlong silid-tulugan na may isa at kalahating paligo para sa $ 2500.

• 09 ng 12

  Park Slope

  Markahan bilang isa sa mga pinaka-kanais-nais na kapitbahayan sa New York City, ang real estate ng Park Slope ay maaaring tumakbo sa mahal, lalo na sa Prospect Park at sa mga lumang puno ng liwasan na malapit sa parke. Gayunpaman, ang mga bagong gusali sa kahabaan ng koridor ng 4th Avenue ay nagpasimula ng higit pang mga opsyon sa apartment.

  Tulad ng Cobble Hill, ang average na upa sa kapitbahayan na ito ay nasa $ 40 sa bawat talampakang parisukat, bagaman ang ilang mga apartment ay mas mahal. Ang mga elemento na nakabaluktot sa presyo: mga panlabas na bubong, deck o espasyo sa hardin, magagandang renovasyon, fireplaces, at makasaysayang detalye ng arkitektura, at mga hakbang lamang sa Prospect Park. Ang indibidwal na tatlong-at-apat na kwento ng mga bahay na kayumanggi sa distrito ng palatandaan, bagaman bihira sa rental market, ay maaaring magrenta ng higit sa $ 10,000 sa isang buwan.

  Kasalukuyang mga rental sa merkado: Ilang Dalawang tulugan sa paligid ng $ 2500, Tatlong tulugan sa paligid ng $ 3800.

• 10 ng 12

  Prospect Heights

  Prospect Heights ay isang magandang kapitbahayan na may maraming brownstones at isang lumalagong bilang ng mga mababang-up ng mga apartments pati na rin. Depende kung malapit na ang apartment sa Brooklyn Botanic Garden o Barclay's Centre , maaaring mag-iba ang mga presyo. Ang mga rents ay katulad ng sa Carroll Gardens at Park Slope - lahat ng tatlo ay mga kapitbahayan na may malaking pabahay na stock ng makulay na turn-of-the-20th century brownstones - na may mas mataas na presyo na binayaran para sa mga rental sa magagandang renovated na makasaysayang mga katangian.

  Kasalukuyang mga rental sa merkado: Isang Studio para sa $ 2000 at isang One Bedroom para sa $ 2500.

• 11 ng 12

  Williamsburg

  May Williamsburg ... at pagkatapos ay mayroong Williamsburg! $ !, mula sa isang perspektibo ng real estate. Ang lugar na ito ay may ilang mga napaka mahal, bagong mga katangian. Ngunit sa kasaysayan ang stock ng pabahay dito ay mga nagtatrabaho na mga bahay ng klase, kadalasan ay dalawa o tatlong pamilya na may aluminyo sa pagpupulong. Ang ilan ay napalaki nang napapanahon, at ang iba ay inukit nang walang labis na pag-ibig, at inupahan para sa pinakamalaki na kita.

  Ang ilang mga renters, sa mataas na dulo, ay nagbabayad ng hanggang $ 70 bawat isang talampakang parisukat para sa mga pinaka-hinahangad na ari-arian, na malamang na maging apartment sa palo sa bagong tatak ng mga high-rises na may mga tanawin at amenities galore (kabilang sa isang kaso isang malaking pool ), na matatagpuan sa East River waterfront. Gayunpaman, mayroong maraming pagkakaiba sa malalaking, nababagsak na kapitbahayan.

  Kasalukuyang mga rental sa merkado: maraming isang silid-tulugan sa mga gusali ng luho sa paligid ng $ 3500.

• 12 ng 12

  Windsor Terrace

  Mahabang tahanan sa mga pamilya ng mga fireman at pulis ng mga taga-Brooklyn, ang Windsor Terrace ay may maraming maliliit, matitibay na bahay at bahay. At ang kapitbahayan ay bihira lamang mula sa Prospect Park. Ngunit depende sa kung saan ka tumingin, ang subway ay maaaring maging isang maglakad sa malayo. At ang ilang mga pag-aari ay hindi na-renovate fashionably. Ang mga kadahilanan ay maaaring ipaliwanag kung bakit, sa pangkalahatan, ang mga rental sa Windsor Terrace ay mas mababa kaysa sa kalapit na Park Slope.

  Kasalukuyang mga rental sa merkado: Ang ilang dalawang tulugan mula sa $ 2400 hanggang $ 3700.